Amministratore condominiale
Vivere in un condominio significa condividere spazi, servizi e responsabilità. Ma chi si occupa di gestire tutto questo in modo efficiente? La risposta è: l’amministratore condominiale. Si tratta di una figura professionale che ha il compito di gestire le attività quotidiane di un condominio, garantendo il rispetto delle normative e il benessere dei condomini.
Noi dello studio Mascarello siamo professionisti con esperienza nel settore, offriamo l’amministrazione condominiale con uno sguardo tecnico che aiuta la gestione totale dell’immobile. Se stai cercando un amministratore condominiale contattaci
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Perché sceglierci come amministratori condominiali
Se stai pensando chi scegliere come amministratore condominiale immagina prima il tuo condominio come se fosse un piccolo ecosistema fatto di persone, spese comuni, manutenzione e normative in continua evoluzione.
Un amministratore tradizionale può limitarsi alla gestione contabile e burocratica, ma il nostro studio tecnico considera una più ampia visione: sa leggere un capitolato tecnico, individuare criticità strutturali e suggerire interventi migliorativi. In pratica, non ci limitiamo a pagare le bollette e convocare le assemblee, ma lavoriamo per valorizzare il tuo immobile.
Cosa facciamo per il tuo condominio
Il nostro servizio di amministrazione condominiale include diversi servizi che aiuteranno i proprietari e i residenti dell’immobile tra cui:
- Gestione amministrativa. Redazione di tabelle millesimali, calcolo delle superfici, contabilità, ripartizione delle spese, redazione bilanci e organizzazione delle assemblee.
- Consulenza tecnica e legale. Rispettiamo tutte le normative vigenti e ci occupiamo di regolamenti, permessi e contenziosi.
- Supervisione dei lavori. Seguiamo ogni fase dei lavori condominiali, selezionando le migliori imprese e garantendo il rispetto dei tempi e dei costi.
- Pianificazione a lungo termine. Proponiamo soluzioni per migliorare l’edificio, mantenendo o migliorando il valore, come la possibilità di svolgere pratiche di efficientamento energetico atte a ridurre le spese condominiali.
Amministratore condominiale è obbligatorio?
Quando devi scegliere se nell’edificio vuoi l’amministratore condominiale devi sapere che in alcuni casi la legge italiana ti obbliga ad avere un amministratore. Uno dei casi in cui è obbligatorio è quando i condomini sono più di otto (L’art. 1129 del C.C. dopo la riforma attuata con la legge 220/2012).
Domande frequenti
Possiamo fare il regolamento condominiale?
Sì, i condomini possono redigere e approvare un regolamento condominiale, utile per disciplinare l’uso delle parti comuni e il rispetto delle regole di convivenza. Se il condominio ha più di 10 unità, il regolamento è obbligatorio.
Quanto costano le spese condominiali?
Le spese condominiali variano in base ai servizi offerti (pulizia, ascensore, giardino, portineria) e alla grandezza del condominio. Per conoscere i costi esatti, è consigliabile consultare il bilancio condominiale o chiedere all’amministratore. Se non è presente puoi chiedere al nostro ufficio tecnico di aiutarti nella tua gestione condominiale.
Che maggioranza serve per eseguire i lavori nel condominio?
E’ sempre possibile eseguire lavori condominiali, ma la maggioranza necessaria varia in base al tipo di intervento. Per manutenzioni ordinarie basta la maggioranza semplice, mentre per interventi straordinari o innovazioni servono maggioranze più elevate, secondo quanto stabilito dal Codice Civile.
Contatta il nostro ufficio e ti aiuteremo a comprendere le maggioranze utili in base alle lavorazioni da effettuare
